土地売却税とは
土地売却税とは、土地の売却の際に納付する税金のこと。
土地売却税がかかるのは、売却益が出た場合となります。
土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付します。土地納付税を納める時期は売却の翌年になりますが、所得税・住民税は支払い時期が異なるので注意が必要です。所得税は確定申告の時期で、住民税は翌年の5月頃に納付書が届くでしょう。
土地売却税は、所有期間によってその金額が異なります。所有期間が５年以上の場合ですと、売却益に対してかかる税率は、所得税が15％、住民税が5％。５年以下では所得税30％、住民税9％となっています。ちなみに、土地の売却代金には消費税はかからないのです。
なお、居住用の土地を売却する場合は優遇措置を受けられることもあり、その場合は譲渡益から3000万円を控除可能です。